南京法院被指開20萬封口費平息事件 當事方否認
近日，一則題為《爆料：南京一法院開出20萬元封口費》的帖子出現(xiàn)在各大知名互聯(lián)網(wǎng)論壇上，爆料人采用實名，標題中所稱的“南京一法院”從帖子里不難看出是南京中級法院。帖子上貼出的20萬元支票的圖片，更引起了網(wǎng)友的關(guān)注。昨日記者就此進行了采訪。
發(fā)帖爆料：法院開20萬元“封口費”
從8月4日晚上起，一則題為《爆料：南京一法院開出20萬元封口費》的帖子，接連出現(xiàn)在一系列國內(nèi)知名論壇上。發(fā)帖人署名魏忠誠，還留下了手機號碼。
發(fā)帖人稱，他從2006年4月以來，就江蘇兩中介公司在接受南京中院的委托業(yè)務(wù)中存在弄虛作假和涉嫌犯罪的問題，不斷向有關(guān)部門進行信訪和投訴。他的舉報先后導致這兩家中介公司被法院暫停了委托業(yè)務(wù)，損失巨大。南京中院為平息此事，讓兩家違法的中介公司出錢消災(zāi)，而他不得不接受法院勸告，收下這20萬元，并立下承諾書，保證不找法院和這兩家公司的麻煩，不再影響兩公司今后接受法院的委托業(yè)務(wù)。
發(fā)帖人稱，8月3日，他接到法院通知，說對他反映的問題，要給予一個答復(fù)。他到法院后，先被領(lǐng)到財務(wù)處，被要求寫了一張收條，內(nèi)容是收到法院20萬元的轉(zhuǎn)賬支票一份。然后又被領(lǐng)到接待室，被要求在早已擬好的承諾書上簽字、捺手印，最后才拿到支票。發(fā)帖人表示，他不準備兌付這張支票，所以到網(wǎng)上發(fā)帖揭露南京中院。為了證明帖子內(nèi)容，他將支票、“承諾書及收款證明”，以及寄往江蘇省紀委、江蘇省高級人民法院紀檢監(jiān)察投訴中心的舉報信函分別拍照，發(fā)到了網(wǎng)上。
昨晚九點，記者在網(wǎng)站上看到了帖子。其中20萬元的南京銀行轉(zhuǎn)賬支票上有“南京市中級人民法院財務(wù)專用章”字樣。
中院回應(yīng)：程序合法，20萬是“和解費”
此帖出現(xiàn)后，立馬掀起軒然大波。貓撲、天涯、鳳凰網(wǎng)等知名論壇不斷轉(zhuǎn)載，國內(nèi)各大媒體也開始關(guān)注，南京市中級人民法院一下子被頂?shù)斤L口浪尖。昨天下午，南京中級法院經(jīng)辦此案法官接受了記者的采訪。
20萬元不是封口費
南京中院執(zhí)行局副局長鮑強稱，這20萬不是封口費，而是和解費�！胺ㄔ簣�(zhí)行不存在任何違規(guī)行為，所以根本沒有必要封他的口。”鮑強說，之所以促成兩家公司與魏忠誠和解，主要是考慮到社會和諧和維護穩(wěn)定，而且兩家公司“拖不起”了，而魏忠誠也表示確實有經(jīng)濟上的困難和需要，同時兩家公司希望拿出誠意，感動魏忠誠。法院只是中間人，事實上，在多次調(diào)解中，魏忠誠跟這兩家公司都曾表示希望這樣和解。
兩家公司將和解費匯入法院賬戶中，所以支票上是法院的印章，這也是法院調(diào)解與判決民事案件中的通常做法。
魏忠誠這些年來一直上訪、申訴，花掉了不少錢。據(jù)鮑強介紹，每到奧運、兩會等關(guān)鍵時刻，魏忠誠都會“通知”法院，他要到北京上訪。去年奧運期間，魏忠誠還要求法院幫他退掉火車票，后來又因生活困難，到法院要生活補助，法院先后給了他1500元。
債務(wù)糾紛產(chǎn)生執(zhí)行案件
鮑強說，發(fā)帖人魏忠誠采用的是實名。據(jù)鮑強介紹，魏忠誠是本市市民，2005年，他因債務(wù)糾紛被一個名叫邵忠有的人告上南京中院，經(jīng)法院調(diào)解，雙方自愿達成協(xié)議：魏忠誠在2005年12月31日前一次性給付邵忠有人民幣160萬元整。這項事實，有南京中院“寧民一初字第9號”民事調(diào)解書為證，記者看到了這份民事調(diào)解書。
后因魏忠誠到期不償還欠款，債權(quán)人邵忠有向南京中院申請強制執(zhí)行，南京中院執(zhí)行局于2006年2月9日立案。因魏忠誠無現(xiàn)金、存款可供執(zhí)行，執(zhí)行局在申請執(zhí)行人的申請下，查封了魏的兩處房產(chǎn)——白下區(qū)戶部街26號第十層和702室，準備拍賣房產(chǎn)抵債。
選擇兩家公司合法
法院介紹，魏忠誠投訴的問題主要有兩方面，一是評估公司不具備評估資格，對其房產(chǎn)評估價值過低；二是拍賣公司有違法行為，拍賣不合法。魏忠誠質(zhì)疑評估公司的理由是，該公司名稱不斷變化。
對于拍賣公司，他說江蘇中盛拍賣有限公司存在違法行為，已被鼓樓工商查處，并留下辦案人員的電話。中院核查后，發(fā)現(xiàn)電話號碼不實，經(jīng)研究決定下午繼續(xù)拍賣。
評估公司和拍賣公司到底是怎樣選出來的？其中有無貓膩？面對記者的提問，南京中院司法鑒定處副處長于水深回復(fù)說：鐵定沒有！他告訴記者，評估、拍賣公司的選擇并不是法院隨心所欲的，按照相關(guān)規(guī)定，雙方當事人可以通過協(xié)商確定評估、拍賣公司，如果協(xié)商不成，則由法院隨機選擇。這起執(zhí)行案中，魏忠誠不愿自己的房產(chǎn)被評估拍賣，因此他與申請執(zhí)行人達不成協(xié)議。最終，法院按照常規(guī)做法，以搖號方式，從具備評估、拍賣資質(zhì)的企業(yè)庫中，選擇了江蘇華信資產(chǎn)評估有限公司和江蘇中盛拍賣有限公司。
房產(chǎn)其實不足償款
2006年9月30日，南京中院委托江蘇中盛拍賣有限公司對魏忠誠所有的兩處房地產(chǎn)進行拍賣。該公司于2006年12月6日、2006年12月26日、2007年2月8日對戶部街26號大廈第十層進行了三次拍賣，但前兩次無人登記，最后一次無人舉牌，三次競拍均流標。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，流標應(yīng)對該房產(chǎn)在20%內(nèi)降價拍賣。因此，戶部街26號大廈第十層最后底價為322.1616萬元。2007年4月10日，該公司又對702室進行拍賣，因無人競買最終流拍，拍賣保留價為96.29萬(即評估價)。
之后，由于申請執(zhí)行人邵忠有同意以房抵債，法院從保護債權(quán)人利益的角度出發(fā)(因為如果再次拍賣，底價還要降)，同意了他的申請。這兩處房產(chǎn)的評估價加起來有五百多萬，魏忠誠只欠邵忠有160萬，這怎么賠的？鮑強解釋說，魏忠誠這兩處房產(chǎn)共有280多萬銀行貸款沒還清，這筆錢得扣除，另外，兩處房產(chǎn)的價值需按最終的拍賣保留價計算，也就是322.1616萬元加上96.29萬元，再減去280萬元，還不到140萬元，遠低于執(zhí)行標的160萬元。
房產(chǎn)評估報告確有瑕疵
2006年3月13日，南京中院司法鑒定處正式委托江蘇華信資產(chǎn)評估有限公司(下稱華信資產(chǎn)評估公司)，對魏忠誠所有的兩處房地產(chǎn)進行評估。就在評估過程中，該公司根據(jù)行業(yè)政策的規(guī)定，分立出江蘇華信房地產(chǎn)估價咨詢有限公司(下稱華信房地產(chǎn)公司)，具體負責評估魏忠誠的房地產(chǎn)。2006年4月8日，華信房地產(chǎn)公司出具估價報告，對兩處房產(chǎn)進行了整體估價。魏忠誠認為這不妥當，他覺得兩處房產(chǎn)的價值遠遠超過他所欠的債務(wù)，并指責執(zhí)行局超標查封。由于這兩處房產(chǎn)都有貸款沒還清，執(zhí)行局認為查封并沒有超標，但在聽取魏忠誠意見后，執(zhí)行局要求對兩處房產(chǎn)進行分別評估。于是，華信房地產(chǎn)公司又在2006年8月出具了評估報告，第十層的評估價為491.1萬，702室的評估價為96.29萬。在2006年4月至8月之間，華信房地產(chǎn)估價公司將名稱更改為“江蘇華信土地房地產(chǎn)估價咨詢有限公司”。因此，第二份評估報告上，落款是老名稱，蓋的卻是該公司新刻的章。不過，魏忠誠收到評估報告時，并沒有提出異議。
評估有瑕疵但有效
對于魏忠誠提出的評估報告的瑕疵問題，南京中院表示認同。但該院認為，評估公司的易名是符合行業(yè)政策及法律規(guī)定的，其評估資質(zhì)是經(jīng)過省建設(shè)廳審核的，評估報告出現(xiàn)的瑕疵，不影響報告的效力。魏忠誠曾就評估報告的瑕疵問題向省建設(shè)廳反映，省建設(shè)廳于2007年6月11日做出答復(fù)，稱瑕疵對估價報告的結(jié)果不產(chǎn)生實質(zhì)影響。記者在一封《江蘇省建設(shè)廳關(guān)于對“緊急請求對江蘇華信土地房地產(chǎn)公司及其估價師向法院出具虛假評估報告的惡劣行為給予嚴肅處理的報告”的信訪答復(fù)》上看到這樣的認定：“我們發(fā)現(xiàn)估價報告確實存在一定瑕疵，但以上瑕疵并不影響估價的客觀公正性，不影響估價結(jié)果”。
受罰不影響資質(zhì)
2007年2月8日上午，魏忠誠曾到中院反映拍賣公司存在違法行為，法院經(jīng)研究決定下午繼續(xù)拍賣，但最終還是流拍。事后，法院聯(lián)系工商部門詳細調(diào)查了江蘇中盛拍賣有限公司是否涉嫌違規(guī)，但那時事實還沒查清，該公司依然可以從事相關(guān)拍賣業(yè)務(wù)。2007年6月19日，鼓樓工商回函，記者在鼓樓區(qū)工商分局出具的《關(guān)于江蘇中盛拍賣有限公司是否具有拍賣資格能否從事拍賣業(yè)務(wù)的回復(fù)》函上看到，中盛可以在核準范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動，該公司曾經(jīng)因虛報注冊資本于2007年4月27日受到罰款處罰，罰款是一種經(jīng)濟制裁措施，并非撤銷公司登記或者吊銷營業(yè)執(zhí)照的處罰涉及公司法人資格和經(jīng)營資質(zhì)問題。
為何接到魏忠誠舉報后沒有立即停止拍賣，而是在拍賣結(jié)束后再向工商部門查證？鮑強解釋說，這是正常的做法。法院不能一接到舉報就停止拍賣，拍賣的流程是有嚴格規(guī)定的，從債權(quán)人的利益角度出發(fā)，也不可隨意叫停。拍賣結(jié)束后再做調(diào)查也是正常程序，如果調(diào)查發(fā)現(xiàn)，拍賣公司確實沒有拍賣資質(zhì)，法院還可以重新選擇拍賣公司，重新拍賣。
20萬元“封口費”事件回放
1 2005年，魏忠誠(發(fā)帖人)因債務(wù)糾紛被邵忠有告上南京中院，協(xié)議給付160萬元整，后邵忠有申請執(zhí)行。
2 2006年2月，南京中院受理執(zhí)行，后搖號委托“華信”公司評估房產(chǎn)，“中盛”公司拍賣房產(chǎn)。
3 魏忠誠認為:評估公司不具備評估資格，評估價值過低；拍賣公司有違法行為，拍賣不合法，不斷信訪和投訴。
4 “華信”公司、“中盛”公司出資20萬元“和解費”。
5 2009年8月，魏忠誠發(fā)帖稱：南京中院為平息此事，讓兩家公司出20萬元封口費，并讓其立下承諾書。
當事公司：中院調(diào)解我們補償
爆料人魏忠誠在帖子中稱，江蘇兩中介公司在接受法院的委托業(yè)務(wù)中存在弄虛作假和涉嫌犯罪，這兩家公司江蘇華信土地房地產(chǎn)估價咨詢有限公司和江蘇中盛拍賣有限公司，記者昨晚經(jīng)多方聯(lián)系，找到了兩家公司的負責人。
兩公司說“太煩了”
江蘇華信土地房地產(chǎn)估價公司總經(jīng)理張建立告訴記者，他在網(wǎng)看到“南京一法院開出20萬元封口費”這一帖子后，覺得很愕然，“3年了，這件事把我們公司折騰得夠嗆，我們曾經(jīng)想告他(指魏忠誠)，咨詢了律師，但律師告訴我們，檢舉控告是公民的基本權(quán)利，他又沒有在社會公開場合誹謗、造謠中傷我們，只是到各級部門去控告，憑這點我們告不了他，走法律程序這一步我們走不下去，所以就想息事寧人，在南京中院主持調(diào)解下，愿意補償他，沒想到現(xiàn)在鬧出這樣的事情�！睆埥⒄f著連連搖頭。
江蘇中盛拍賣有限公司總經(jīng)理王捷昨晚也接受了記者的采訪，現(xiàn)在的中盛法定代表人已經(jīng)不是當時的法定代表人，股東也全部換人了。王捷稱是2008年1月通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓接手中盛公司的，“現(xiàn)在公司很困難，夸張一點說千瘡百孔了，法院拍賣這方面的業(yè)務(wù)已經(jīng)停了，還有銀行等方方面面的拍賣業(yè)務(wù)也大受影響，企業(yè)在市場競爭中都很難立足，考慮到企業(yè)的生存成本，我們愿意妥協(xié)，只希望企業(yè)能夠盡快正常運轉(zhuǎn)�！�
評估價其實不低
據(jù)張建立說，2006年3月經(jīng)過搖號接受南京中級法院的委托對戶部街26號兩處房產(chǎn)進行評估，一開始是將兩處房產(chǎn)合在一起整體評估的，后來又分開評估，并出具了評估報告。在此期間，華信公司有個名稱變更，接受委托時華信公司叫做江蘇華信房地產(chǎn)估價咨詢有限公司，后來根據(jù)主管部門的要求，必須加上“土地”兩字，否則不能營業(yè)，所以到最后出具評估報告的時候，公司名稱已經(jīng)變更為江蘇華信土地房地產(chǎn)估價咨詢有限公司。名稱雖然變更了，但公司自始至終是具有土地房地產(chǎn)評估資質(zhì)的。問題出在最后一份估價報告的落款上——報告中估價方是老名稱“江蘇華信房地產(chǎn)估價咨詢有限公司”，公章卻是“江蘇華信土地房地產(chǎn)估價咨詢有限公司”，前后不一致。張建立也承認這是公司的失誤，當時剛剛變更名稱，出具報告時沒有注意到這一點，這一點就是這份報告的瑕疵。但是后來主管部門都認為，這個瑕疵不影響評估報告的有效性。盡管他們公司根本不存在什么違法亂紀的事情，盡管那份評估報告只是有些微瑕疵但完全合法有效，但3年來老是這樣被控告，確實給公司帶來了很大的困擾�！皹I(yè)務(wù)單位來問，主管部門調(diào)查，你總得解釋吧？解釋了一次又一次，感覺自己就像祥林嫂一樣，煩了，也累了。特別想了結(jié)這件事，后來從中院那里了解到，魏忠誠有接受調(diào)解的意愿，就是希望他能得到一些補償，于是我們也就同意了�！�
魏忠誠說房產(chǎn)評估價太低，張建立對此解釋說，這個價格是按照接受委托當時的市場價格科學決定的，但評估以后南京的樓市升溫，房價普遍上漲，所以說到正式拍賣時評估價格確實與市值有一定差距，但評估價在一年內(nèi)有效。
博客觀點：評估拍賣價太低
魏忠誠的爆料帖里留下了“媒體垂詢短信”手機號碼，在采訪完南京中院后，記者于昨晚就不斷撥打這個電話，該手機號碼開通了一項業(yè)務(wù)，不接受電話，只接受短信，記者隨即發(fā)短信希望能進行采訪，但始終沒有得到回復(fù)。不過記者在發(fā)布魏忠誠信息的博客里看到昨晚10點多發(fā)布的一個帖子——《法院付“封口費”曝出司法拍賣利益糾葛》，顯然，魏忠誠一直堅持將這20萬元視為“封口費”。帖子里有一段事件回放，和爆料帖的內(nèi)容差不多。帖子不是以魏忠誠作為第一人稱發(fā)布的，博客寫道：“魏忠誠：一起民事案件的被執(zhí)行人，由于他認為被執(zhí)行的財產(chǎn)評估、拍賣價與實際價值不符，被低價拍賣而上訪�！辈┲髟u論說“南京市中院此筆20萬轉(zhuǎn)賬支票上描述的用途是“案件款”，從這個描述我們無法獲知該筆錢是因何故支付給被執(zhí)行人魏忠誠的。
博客并稱，“據(jù)魏8月6日21：00傳來的最新消息，8月6日下午，最高院已將搜狐社區(qū)發(fā)表的帖子傳真給江蘇省高院，責成省高院徹查此事，而南京中院原定于8月6日下午的新聞發(fā)布會也無故取消�！�
而南京中院一位負責人昨晚11時明確告訴記者，南京中院根本沒有打算召開新聞發(fā)布會，自然不存在取消問題，歡迎媒體對此事進行采訪。
發(fā)帖爆料：法院開20萬元“封口費”
從8月4日晚上起，一則題為《爆料：南京一法院開出20萬元封口費》的帖子，接連出現(xiàn)在一系列國內(nèi)知名論壇上。發(fā)帖人署名魏忠誠，還留下了手機號碼。
發(fā)帖人稱，8月3日，他接到法院通知，說對他反映的問題，要給予一個答復(fù)。他到法院后，先被領(lǐng)到財務(wù)處，被要求寫了一張收條，內(nèi)容是收到法院20萬元的轉(zhuǎn)賬支票一份。然后又被領(lǐng)到接待室，被要求在早已擬好的承諾書上簽字、捺手印，最后才拿到支票。發(fā)帖人表示，他不準備兌付這張支票，所以到網(wǎng)上發(fā)帖揭露南京中院。為了證明帖子內(nèi)容，他將支票、“承諾書及收款證明”，以及寄往江蘇省紀委、江蘇省高級人民法院紀檢監(jiān)察投訴中心的舉報信函分別拍照，發(fā)到了網(wǎng)上。
昨晚九點，記者在網(wǎng)站上看到了帖子。其中20萬元的南京銀行轉(zhuǎn)賬支票上有“南京市中級人民法院財務(wù)專用章”字樣。
中院回應(yīng)：程序合法，20萬是“和解費”
此帖出現(xiàn)后，立馬掀起軒然大波。貓撲、天涯、鳳凰網(wǎng)等知名論壇不斷轉(zhuǎn)載，國內(nèi)各大媒體也開始關(guān)注，南京市中級人民法院一下子被頂?shù)斤L口浪尖。昨天下午，南京中級法院經(jīng)辦此案法官接受了記者的采訪。
20萬元不是封口費
南京中院執(zhí)行局副局長鮑強稱，這20萬不是封口費，而是和解費�！胺ㄔ簣�(zhí)行不存在任何違規(guī)行為，所以根本沒有必要封他的口。”鮑強說，之所以促成兩家公司與魏忠誠和解，主要是考慮到社會和諧和維護穩(wěn)定，而且兩家公司“拖不起”了，而魏忠誠也表示確實有經(jīng)濟上的困難和需要，同時兩家公司希望拿出誠意，感動魏忠誠。法院只是中間人，事實上，在多次調(diào)解中，魏忠誠跟這兩家公司都曾表示希望這樣和解。
兩家公司將和解費匯入法院賬戶中，所以支票上是法院的印章，這也是法院調(diào)解與判決民事案件中的通常做法。
魏忠誠這些年來一直上訪、申訴，花掉了不少錢。據(jù)鮑強介紹，每到奧運、兩會等關(guān)鍵時刻，魏忠誠都會“通知”法院，他要到北京上訪。去年奧運期間，魏忠誠還要求法院幫他退掉火車票，后來又因生活困難，到法院要生活補助，法院先后給了他1500元。
債務(wù)糾紛產(chǎn)生執(zhí)行案件
鮑強說，發(fā)帖人魏忠誠采用的是實名。據(jù)鮑強介紹，魏忠誠是本市市民，2005年，他因債務(wù)糾紛被一個名叫邵忠有的人告上南京中院，經(jīng)法院調(diào)解，雙方自愿達成協(xié)議：魏忠誠在2005年12月31日前一次性給付邵忠有人民幣160萬元整。這項事實，有南京中院“寧民一初字第9號”民事調(diào)解書為證，記者看到了這份民事調(diào)解書。
后因魏忠誠到期不償還欠款，債權(quán)人邵忠有向南京中院申請強制執(zhí)行，南京中院執(zhí)行局于2006年2月9日立案。因魏忠誠無現(xiàn)金、存款可供執(zhí)行，執(zhí)行局在申請執(zhí)行人的申請下，查封了魏的兩處房產(chǎn)——白下區(qū)戶部街26號第十層和702室，準備拍賣房產(chǎn)抵債。
選擇兩家公司合法
法院介紹，魏忠誠投訴的問題主要有兩方面，一是評估公司不具備評估資格，對其房產(chǎn)評估價值過低；二是拍賣公司有違法行為，拍賣不合法。魏忠誠質(zhì)疑評估公司的理由是，該公司名稱不斷變化。
對于拍賣公司，他說江蘇中盛拍賣有限公司存在違法行為，已被鼓樓工商查處，并留下辦案人員的電話。中院核查后，發(fā)現(xiàn)電話號碼不實，經(jīng)研究決定下午繼續(xù)拍賣。
評估公司和拍賣公司到底是怎樣選出來的？其中有無貓膩？面對記者的提問，南京中院司法鑒定處副處長于水深回復(fù)說：鐵定沒有！他告訴記者，評估、拍賣公司的選擇并不是法院隨心所欲的，按照相關(guān)規(guī)定，雙方當事人可以通過協(xié)商確定評估、拍賣公司，如果協(xié)商不成，則由法院隨機選擇。這起執(zhí)行案中，魏忠誠不愿自己的房產(chǎn)被評估拍賣，因此他與申請執(zhí)行人達不成協(xié)議。最終，法院按照常規(guī)做法，以搖號方式，從具備評估、拍賣資質(zhì)的企業(yè)庫中，選擇了江蘇華信資產(chǎn)評估有限公司和江蘇中盛拍賣有限公司。
房產(chǎn)其實不足償款
2006年9月30日，南京中院委托江蘇中盛拍賣有限公司對魏忠誠所有的兩處房地產(chǎn)進行拍賣。該公司于2006年12月6日、2006年12月26日、2007年2月8日對戶部街26號大廈第十層進行了三次拍賣，但前兩次無人登記，最后一次無人舉牌，三次競拍均流標。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，流標應(yīng)對該房產(chǎn)在20%內(nèi)降價拍賣。因此，戶部街26號大廈第十層最后底價為322.1616萬元。2007年4月10日，該公司又對702室進行拍賣，因無人競買最終流拍，拍賣保留價為96.29萬(即評估價)。
之后，由于申請執(zhí)行人邵忠有同意以房抵債，法院從保護債權(quán)人利益的角度出發(fā)(因為如果再次拍賣，底價還要降)，同意了他的申請。這兩處房產(chǎn)的評估價加起來有五百多萬，魏忠誠只欠邵忠有160萬，這怎么賠的？鮑強解釋說，魏忠誠這兩處房產(chǎn)共有280多萬銀行貸款沒還清，這筆錢得扣除，另外，兩處房產(chǎn)的價值需按最終的拍賣保留價計算，也就是322.1616萬元加上96.29萬元，再減去280萬元，還不到140萬元，遠低于執(zhí)行標的160萬元。
房產(chǎn)評估報告確有瑕疵
2006年3月13日，南京中院司法鑒定處正式委托江蘇華信資產(chǎn)評估有限公司(下稱華信資產(chǎn)評估公司)，對魏忠誠所有的兩處房地產(chǎn)進行評估。就在評估過程中，該公司根據(jù)行業(yè)政策的規(guī)定，分立出江蘇華信房地產(chǎn)估價咨詢有限公司(下稱華信房地產(chǎn)公司)，具體負責評估魏忠誠的房地產(chǎn)。2006年4月8日，華信房地產(chǎn)公司出具估價報告，對兩處房產(chǎn)進行了整體估價。魏忠誠認為這不妥當，他覺得兩處房產(chǎn)的價值遠遠超過他所欠的債務(wù)，并指責執(zhí)行局超標查封。由于這兩處房產(chǎn)都有貸款沒還清，執(zhí)行局認為查封并沒有超標，但在聽取魏忠誠意見后，執(zhí)行局要求對兩處房產(chǎn)進行分別評估。于是，華信房地產(chǎn)公司又在2006年8月出具了評估報告，第十層的評估價為491.1萬，702室的評估價為96.29萬。在2006年4月至8月之間，華信房地產(chǎn)估價公司將名稱更改為“江蘇華信土地房地產(chǎn)估價咨詢有限公司”。因此，第二份評估報告上，落款是老名稱，蓋的卻是該公司新刻的章。不過，魏忠誠收到評估報告時，并沒有提出異議。
評估有瑕疵但有效
對于魏忠誠提出的評估報告的瑕疵問題，南京中院表示認同。但該院認為，評估公司的易名是符合行業(yè)政策及法律規(guī)定的，其評估資質(zhì)是經(jīng)過省建設(shè)廳審核的，評估報告出現(xiàn)的瑕疵，不影響報告的效力。魏忠誠曾就評估報告的瑕疵問題向省建設(shè)廳反映，省建設(shè)廳于2007年6月11日做出答復(fù)，稱瑕疵對估價報告的結(jié)果不產(chǎn)生實質(zhì)影響。記者在一封《江蘇省建設(shè)廳關(guān)于對“緊急請求對江蘇華信土地房地產(chǎn)公司及其估價師向法院出具虛假評估報告的惡劣行為給予嚴肅處理的報告”的信訪答復(fù)》上看到這樣的認定：“我們發(fā)現(xiàn)估價報告確實存在一定瑕疵，但以上瑕疵并不影響估價的客觀公正性，不影響估價結(jié)果”。
受罰不影響資質(zhì)
2007年2月8日上午，魏忠誠曾到中院反映拍賣公司存在違法行為，法院經(jīng)研究決定下午繼續(xù)拍賣，但最終還是流拍。事后，法院聯(lián)系工商部門詳細調(diào)查了江蘇中盛拍賣有限公司是否涉嫌違規(guī)，但那時事實還沒查清，該公司依然可以從事相關(guān)拍賣業(yè)務(wù)。2007年6月19日，鼓樓工商回函，記者在鼓樓區(qū)工商分局出具的《關(guān)于江蘇中盛拍賣有限公司是否具有拍賣資格能否從事拍賣業(yè)務(wù)的回復(fù)》函上看到，中盛可以在核準范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動，該公司曾經(jīng)因虛報注冊資本于2007年4月27日受到罰款處罰，罰款是一種經(jīng)濟制裁措施，并非撤銷公司登記或者吊銷營業(yè)執(zhí)照的處罰涉及公司法人資格和經(jīng)營資質(zhì)問題。
為何接到魏忠誠舉報后沒有立即停止拍賣，而是在拍賣結(jié)束后再向工商部門查證？鮑強解釋說，這是正常的做法。法院不能一接到舉報就停止拍賣，拍賣的流程是有嚴格規(guī)定的，從債權(quán)人的利益角度出發(fā)，也不可隨意叫停。拍賣結(jié)束后再做調(diào)查也是正常程序，如果調(diào)查發(fā)現(xiàn)，拍賣公司確實沒有拍賣資質(zhì)，法院還可以重新選擇拍賣公司，重新拍賣。
20萬元“封口費”事件回放
1 2005年，魏忠誠(發(fā)帖人)因債務(wù)糾紛被邵忠有告上南京中院，協(xié)議給付160萬元整，后邵忠有申請執(zhí)行。
2 2006年2月，南京中院受理執(zhí)行，后搖號委托“華信”公司評估房產(chǎn)，“中盛”公司拍賣房產(chǎn)。
3 魏忠誠認為:評估公司不具備評估資格，評估價值過低；拍賣公司有違法行為，拍賣不合法，不斷信訪和投訴。
4 “華信”公司、“中盛”公司出資20萬元“和解費”。
5 2009年8月，魏忠誠發(fā)帖稱：南京中院為平息此事，讓兩家公司出20萬元封口費，并讓其立下承諾書。
當事公司：中院調(diào)解我們補償
爆料人魏忠誠在帖子中稱，江蘇兩中介公司在接受法院的委托業(yè)務(wù)中存在弄虛作假和涉嫌犯罪，這兩家公司江蘇華信土地房地產(chǎn)估價咨詢有限公司和江蘇中盛拍賣有限公司，記者昨晚經(jīng)多方聯(lián)系，找到了兩家公司的負責人。
兩公司說“太煩了”
江蘇華信土地房地產(chǎn)估價公司總經(jīng)理張建立告訴記者，他在網(wǎng)看到“南京一法院開出20萬元封口費”這一帖子后，覺得很愕然，“3年了，這件事把我們公司折騰得夠嗆，我們曾經(jīng)想告他(指魏忠誠)，咨詢了律師，但律師告訴我們，檢舉控告是公民的基本權(quán)利，他又沒有在社會公開場合誹謗、造謠中傷我們，只是到各級部門去控告，憑這點我們告不了他，走法律程序這一步我們走不下去，所以就想息事寧人，在南京中院主持調(diào)解下，愿意補償他，沒想到現(xiàn)在鬧出這樣的事情�！睆埥⒄f著連連搖頭。
江蘇中盛拍賣有限公司總經(jīng)理王捷昨晚也接受了記者的采訪，現(xiàn)在的中盛法定代表人已經(jīng)不是當時的法定代表人，股東也全部換人了。王捷稱是2008年1月通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓接手中盛公司的，“現(xiàn)在公司很困難，夸張一點說千瘡百孔了，法院拍賣這方面的業(yè)務(wù)已經(jīng)停了，還有銀行等方方面面的拍賣業(yè)務(wù)也大受影響，企業(yè)在市場競爭中都很難立足，考慮到企業(yè)的生存成本，我們愿意妥協(xié)，只希望企業(yè)能夠盡快正常運轉(zhuǎn)�！�
評估價其實不低
據(jù)張建立說，2006年3月經(jīng)過搖號接受南京中級法院的委托對戶部街26號兩處房產(chǎn)進行評估，一開始是將兩處房產(chǎn)合在一起整體評估的，后來又分開評估，并出具了評估報告。在此期間，華信公司有個名稱變更，接受委托時華信公司叫做江蘇華信房地產(chǎn)估價咨詢有限公司，后來根據(jù)主管部門的要求，必須加上“土地”兩字，否則不能營業(yè)，所以到最后出具評估報告的時候，公司名稱已經(jīng)變更為江蘇華信土地房地產(chǎn)估價咨詢有限公司。名稱雖然變更了，但公司自始至終是具有土地房地產(chǎn)評估資質(zhì)的。問題出在最后一份估價報告的落款上——報告中估價方是老名稱“江蘇華信房地產(chǎn)估價咨詢有限公司”，公章卻是“江蘇華信土地房地產(chǎn)估價咨詢有限公司”，前后不一致。張建立也承認這是公司的失誤，當時剛剛變更名稱，出具報告時沒有注意到這一點，這一點就是這份報告的瑕疵。但是后來主管部門都認為，這個瑕疵不影響評估報告的有效性。盡管他們公司根本不存在什么違法亂紀的事情，盡管那份評估報告只是有些微瑕疵但完全合法有效，但3年來老是這樣被控告，確實給公司帶來了很大的困擾�！皹I(yè)務(wù)單位來問，主管部門調(diào)查，你總得解釋吧？解釋了一次又一次，感覺自己就像祥林嫂一樣，煩了，也累了。特別想了結(jié)這件事，后來從中院那里了解到，魏忠誠有接受調(diào)解的意愿，就是希望他能得到一些補償，于是我們也就同意了�！�
魏忠誠說房產(chǎn)評估價太低，張建立對此解釋說，這個價格是按照接受委托當時的市場價格科學決定的，但評估以后南京的樓市升溫，房價普遍上漲，所以說到正式拍賣時評估價格確實與市值有一定差距，但評估價在一年內(nèi)有效。
博客觀點：評估拍賣價太低
魏忠誠的爆料帖里留下了“媒體垂詢短信”手機號碼，在采訪完南京中院后，記者于昨晚就不斷撥打這個電話，該手機號碼開通了一項業(yè)務(wù)，不接受電話，只接受短信，記者隨即發(fā)短信希望能進行采訪，但始終沒有得到回復(fù)。不過記者在發(fā)布魏忠誠信息的博客里看到昨晚10點多發(fā)布的一個帖子——《法院付“封口費”曝出司法拍賣利益糾葛》，顯然，魏忠誠一直堅持將這20萬元視為“封口費”。帖子里有一段事件回放，和爆料帖的內(nèi)容差不多。帖子不是以魏忠誠作為第一人稱發(fā)布的，博客寫道：“魏忠誠：一起民事案件的被執(zhí)行人，由于他認為被執(zhí)行的財產(chǎn)評估、拍賣價與實際價值不符，被低價拍賣而上訪�！辈┲髟u論說“南京市中院此筆20萬轉(zhuǎn)賬支票上描述的用途是“案件款”，從這個描述我們無法獲知該筆錢是因何故支付給被執(zhí)行人魏忠誠的。
博客并稱，“據(jù)魏8月6日21：00傳來的最新消息，8月6日下午，最高院已將搜狐社區(qū)發(fā)表的帖子傳真給江蘇省高院，責成省高院徹查此事，而南京中院原定于8月6日下午的新聞發(fā)布會也無故取消�！�
而南京中院一位負責人昨晚11時明確告訴記者，南京中院根本沒有打算召開新聞發(fā)布會，自然不存在取消問題，歡迎媒體對此事進行采訪。
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